各縣、區人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
根據《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》（皖政〔2020〕32號）要求，經市十六屆人民政府第34次常務會議研究，決定對《關于調整蚌埠市集體土地上青苗房屋及地上附著物征收補償標準的通知》（蚌政〔2016〕19號）中青苗、房屋和地上附著物補償標準予以調整。現就有關事項通知如下：
一、本通知下發后批準的征地，青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按照新標準進行公告、補償。
二、本通知下發以前經國務院和省政府批準的征地，市、縣人民政府已公告征地并組織實施征地補償、安置方案的，青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按公告確定的標準執行；已公告征地但未組織實施征地補償、安置方案，或未公告征地補償、安置方案的，一律按新標準執行。
三、各級、各部門要認真做好新舊標準銜接工作，積極加強政策解釋和宣傳，依據蚌政〔2013〕38號文件及本通知精神，妥善解決好新的青苗、房屋及地上附著物征地補償標準實施過程中存在的矛盾糾紛，確保集體土地征收拆遷補償安置工作順利實施。
附件：1．蚌埠市市轄區集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準
2．懷遠縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準
3．五河縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準
4．固鎮縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準
2020年9月28日
（此件公開發布）
附件1
蚌埠市市轄區集體土地上青苗、房屋
及地上附著物征收補償標準
一、青苗費
青苗補償費按1100元/畝執行。
二、房屋
拆遷農民房屋，按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補償。
（一）持有合法有效證照房屋的補償：
1．宅基地面積160平方米以內且建筑面積不超過192平方米的（梅橋鄉、曹老集鎮在2004年3月行政區劃調整前宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米；馬城鎮在2013年8月行政區劃調整前宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米；沫河口鎮在2014年3月行政區劃調整前鎮政府所在地宅基地面積為160平方米以內且建筑面積不超過192平方米、農村宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米），結合房屋成新狀況按下表補償：
單位：元/平方米
|
房屋類型 |
樓房 |
平房 |
磚木房 |
半磚房 |
草房 |
簡易房、 工棚（間） |
|
|
框架 |
磚混 |
||||||
|
補償標準 |
1000 |
900 |
790 |
680 |
500 |
400 |
240 |
2．上述規定情形以外的房屋，按照證照建筑面積，結合房屋成新狀況按下表補償：
單位：元/平方米
|
房屋類型 |
樓房 |
平房 |
磚木房 |
半磚瓦房 |
草房 |
簡易房、 工棚（間） |
|
補償標準 |
330 |
280 |
220 |
165 |
110 |
60 |
（二）房屋成新狀況的補償比例：
|
建筑年限 |
5年內 |
6—10年 |
11年以上 |
|
補償比例 |
100% |
95% |
90% |
（三）持有證照狀況的補償比例：
|
土地使用證 |
有 |
有 |
無 |
|
建房執照 |
有 |
無 |
有 |
|
補償比例 |
100% |
95% |
90% |
三、地上（下）其他建筑物、附著物
|
名 稱 |
補償標準 |
備注 |
|
|
下水道 |
水泥管 |
22元/平方米 |
|
|
磚石 |
10元/平方米 |
|
|
|
豬圈 |
有蓋 |
200元/間 |
|
|
無蓋 |
130元/間 |
|
|
|
雞圈 |
|
70元/間 |
|
|
塘 |
魚塘 |
4000元/畝 |
不再另行支付 青苗補償費 |
|
葦塘 |
1300元/畝 |
||
|
藕塘 |
2500元/畝 |
||
|
沼氣池（砼） |
|
2800元/個 |
|
|
液化氣臺 |
|
80元/個 |
|
|
自來水設施 |
含水表 |
210元/戶 |
|
|
一戶一表 |
650元/戶 |
|
|
|
照明設施 |
含電表 |
130元/戶 |
|
|
動力電 |
|
1300元/戶 |
|
|
糞窯 |
土窯 |
70元/個 |
|
|
磚、水泥、石鋪 |
110元/個 |
|
|
|
墳墓 |
單棺墳 |
1600元/座 |
|
|
雙棺墳、回民棺 |
2200元/座 |
|
|
|
鍋灶 |
高灶 |
210元/口 |
|
|
低灶 |
130元/口 |
|
|
|
廁所 |
有蓋 |
210元/座 |
|
|
無蓋 |
130元/座 |
|
|
|
水沖式 |
750元/座 |
|
|
|
護坡墻 |
水泥 |
22元/平方米 |
|
|
磚、石 |
17元/平方米 |
|
|
|
墻基 |
依法批準的出土±0以上 |
40元/平方米 |
|
|
井 |
小口井 |
600元/口 |
|
|
手壓井（帶手壓裝置） |
250元/口 |
|
|
|
深水機井 |
4000元/口 |
|
|
|
蔬菜大棚 |
水泥結構頂高>1.8米 |
28元/平方米 |
|
|
鋼架結構頂高>1.8米 |
25元/平方米 |
|
|
|
竹木結構頂高>1.8米 |
18元/平方米 |
|
|
|
大棚溫室圍墻（磚石） |
18元/平方米 |
|
|
|
頂高1.2—1.8米（不分結構） |
8元/平方米 |
|
|
|
頂高<1.2米（不分結構） |
6元/平方米 |
|
|
|
溫室 |
鋼、砼骨架、玻璃頂 |
80元/平方米 |
|
|
鋼、砼骨架、塑料薄膜棚頂 |
45元/平方米 |
|
|
|
簡易塑料薄膜棚頂 |
25元/平方米 |
|
|
|
衛生設施 |
浴缸 |
250元/個 |
|
|
坐便器 |
150元/個 |
|
|
|
洗臉池 |
80元/個 |
|
|
|
壁柜 |
墻柜 |
75元/平方米 |
|
|
底柜 |
55元/平方米 |
|
|
|
磚砌水池 |
|
45元/個 |
|
|
室外花墻 |
含塑鋼 |
14元/平方米 |
|
|
防盜窗籠 |
鐵質 |
45元/平方米 |
|
|
不銹鋼 |
100元/平方米 |
|
|
|
防盜鐵門 |
有品牌 |
550元/樘 |
|
|
無品牌 |
280元/樘 |
|
|
|
雙扇大鐵門 |
80元/平方米 |
|
|
|
卷簾門 |
110元/平方米 |
|
|
|
樓梯（含扶手） |
木（金屬） |
750元/層 |
|
|
砼制 |
550元/層 |
|
|
|
遮陽蓬 |
|
45元/個 |
|
|
門樓 |
|
240元/個 |
|
|
院墻 |
籬笆 |
8元/平方米 |
|
|
土院墻 |
20元/平方米 |
|
|
|
磚院墻 |
50元/平方米 |
|
|
|
鑄鐵 |
75元/平方米 |
|
|
|
閣樓 |
簡易式 |
30元/平方米 |
|
|
正規式 |
50元/平方米 |
|
|
|
吊頂 |
纖板、扣板 |
20元/平方米 |
|
|
石膏板 |
30元/平方米 |
|
|
|
三合板 |
40元/平方米 |
|
|
|
墻面 |
墻紙 |
16元/平方米 |
|
|
墻布 |
22元/平方米 |
|
|
|
噴瓷、噴塑 |
20元/平方米 |
|
|
|
三合板 |
40元/平方米 |
|
|
|
瓷磚 |
45元/平方米 |
|
|
|
地面 |
磚 |
13元/平方米 |
|
|
水泥 |
40元/平方米 |
|
|
|
水磨石 |
45元/平方米 |
|
|
|
瓷磚 |
55元/平方米 |
|
|
|
大理石 |
68元/平方米 |
|
|
|
復合地板 |
65元/平方米 |
|
|
|
實木地板 |
130元/平方米 |
|
|
|
空調 |
窗式 |
70元/個 |
移裝補助費 |
|
壁掛式 |
170元/個 |
||
|
柜式 |
280元/個 |
||
|
熱水器 |
電、燃氣 |
70元/個 |
|
|
簡易太陽能 |
100元/個 |
||
|
真空太陽能 |
650元/個 |
||
|
電話 |
|
130元/部 （不含分機） |
|
|
有線電視 |
|
50元/戶 |
|
四、一般零星樹木
|
種類 |
一般零星雜樹（不超過30棵/畝） |
||||||
|
樹桿米高胸徑（厘米） |
5 |
6—10 |
11—20 |
21—30 |
30以上 |
||
|
補償標準（元） |
6 |
8 |
28 |
55 |
65 |
||
|
種類 |
一般零星果樹 （葡萄密度不超過100株/畝，其他果樹不超過30棵/畝） |
||||||
|
名稱 |
葡萄（株） |
其他果樹（厘米） |
|||||
|
類別及樹桿米高胸徑 |
未掛果 |
掛果 |
5 |
6—10 |
11—20 |
20以上 |
|
|
補償標準（元） |
35 |
55 |
18 |
55 |
130 |
190 |
|
說明：1．征收花卉，異地移植的給予4500元/畝的移植費。
2．征收無證成片果園，未掛果的按4500元/畝補償；已掛果的，按7000元/畝補償。
3．征收成片用材林、防護林、特種用途林、苗圃、薪炭林林地，林木補償費按《安徽省林地保護管理條例》規定執行。
附件2
懷遠縣集體土地上青苗、房屋及地上
附著物征收補償標準
一、青苗補償費標準
單位：元/畝
|
名稱 |
補償標準 |
備 注 |
|
蔬菜 |
1000 |
|
|
水稻 |
950 |
|
|
旱地作物 |
900 |
小麥、油菜、黃豆、玉米、芝麻、山芋、零星蔬菜等作物 |
|
棉花 |
1300 |
|
|
藥材 |
1800 |
|
|
魚塘 |
2200 |
放養2年以上的不予補償 |
|
水生作物 |
1200 |
藕、菱角、蒿瓜等 |
|
石榴園 |
5500 |
成片石榴園（掛果的） |
|
3500 |
成片石榴園（未掛果的） |
|
|
果園 |
4500 |
茶、桑、葡萄、桃、梨、李、柿、杏等成片果園 |
|
苗圃 |
4000 |
包括造型苗圃、景觀盆景等 |
|
林地 |
|
按相關法律、法規規定的標準執行 |
說明：1．果樹雜樹拆遷20棵以上（含20棵）的按成片林補償；
2．有批準文件的林地（土地使用證、經營證、林權證等）按此表標準補償；
3．無批準文件的林地只補償移栽費。
二、零星樹木補償標準
|
名稱 |
單位 |
金額（元） |
說明 |
||
|
初 果 |
盛 果 |
|
|||
|
石榴、葡萄 |
墩 |
60 |
120 |
|
|
|
其他各類果樹 |
株 |
40 |
80 |
|
|
|
嫁接銀杏樹 |
單位 |
直 徑（公分） |
金 額（元） |
|
|
|
棵 |
15—40，樹干高于1.5米 |
300—800 |
|
||
|
15—40，樹干低于1.5米 |
200—500 |
|
|||
|
各類雜樹 |
單位 |
胸 徑（厘米） |
金 額（元） |
|
|
|
株 |
5 |
|
6 |
|
|
|
6—10 |
|
12 |
|
||
|
11—20 |
|
35 |
|
||
|
21—30 |
|
55 |
|
||
|
31以上 |
|
60 |
|
||
說明：1．胸徑在離地面1米處丈量；
2．相鄰樹木間距在2米以內的不予補償；
3．觀賞花卉不予補償；
4．每戶拆遷果樹或雜樹在10—20棵范圍內屬零星樹木；
5．沒有合法手續，積極配合征遷的，可參照執行，動遷前搶栽植的一律不予補償；
6．每畝補償上限不超過8000元。
三、地上附屬物拆遷補償標準
|
名 稱 |
單位 |
單價（元） |
|
|
24厘米磚院墻 |
平方米 |
50 |
|
|
其他磚院墻 |
平方米 |
26 |
|
|
碎石院墻 |
平方米 |
15 |
|
|
平臺花墻 |
平方米 |
15 |
|
|
護坡墻 |
砼 |
平方米 |
40 |
|
磚石 |
平方米 |
30 |
|
|
下水道 |
磚石 |
米 |
20 |
|
涵管 |
米 |
70 |
|
|
墳墓 |
單棺 |
1000 |
|
|
雙棺 |
2000 |
||
|
豬圈 |
有蓋 |
間 |
400 |
|
無蓋 |
間 |
300 |
|
|
蔬菜大棚（頂高≥2米） |
鋼管結構 |
平方米 |
6 |
|
砼結構 |
平方米 |
22 |
|
|
竹木結構 |
平方米 |
10 |
|
|
溫室磚石墻 |
平方米 |
33 |
|
|
室外水泥地坪 |
平方米 |
35 |
|
|
室外磚地坪 |
平方米 |
15 |
|
|
手壓水井 |
眼 |
300 |
|
|
機井（深10米以上） |
眼 |
1000 |
|
|
廁所 |
磚石 |
簡易 |
200 |
|
有蓋 |
座 |
250 |
|
|
無蓋 |
座 |
150 |
|
|
自來水設施 |
一戶一表 |
600 |
|
|
含水表 |
200 |
||
|
照明設施（有戶） |
戶 |
330 |
|
|
動力電（有戶） |
戶 |
2000 |
|
|
變壓器 |
臺 |
7260 |
|
|
浴缸 |
大套 |
個 |
260—500 |
|
小套 |
個 |
200 |
|
|
水池 |
普通 |
個 |
25 |
|
噴釉 |
個 |
50 |
|
|
簡易棚 |
間 |
220 |
|
|
面盆 |
套 |
180 |
|
|
坐便器 |
套 |
350 |
|
|
蹲便器 |
套 |
70 |
|
|
商用煤爐灶 |
個 |
550 |
|
|
（含內膽、水箱） |
|||
|
家用煤爐灶（1米×1.2米） |
眼 |
150—200 |
|
|
老式高灶 |
眼 |
165 |
|
|
液化氣臺（小型） |
米 |
45—60 |
|
|
液化氣臺（大型） |
米 |
100—180 |
|
|
雨搭或遮陽蓬 |
米 |
70—90 |
|
|
室外金屬樓梯 |
米 |
90 |
|
|
室外金屬欄桿 |
米 |
30—50 |
|
|
單扇木院門 |
平方米 |
70—90 |
|
|
雙扇木院門 |
平方米 |
60—70 |
|
|
單扇鐵院門 |
平方米 |
70—100 |
|
|
雙扇鐵院門（普通） |
平方米 |
70—100 |
|
|
卷閘門 |
平方米 |
66 |
|
|
防盜門窗（普通） |
平方米 |
50 |
|
|
防盜門窗（不銹鋼） |
平方米 |
75 |
|
|
室內樓梯（含扶手、裝修） |
層 |
800（砼） |
|
|
層 |
1500（木、金屬） |
||
|
門樓 |
個 |
220—550 |
|
|
地面磚（板）或墻面磚 |
平方米 |
30—100 |
|
|
移 裝 補 助 費 |
有線電視 |
戶 |
120 |
|
寬帶 |
戶 |
180 |
|
|
電、燃氣熱水器 |
個 |
80 |
|
|
太陽能熱水器 |
個 |
260 |
|
|
抽油煙機 |
個 |
60 |
|
|
窗式空調 |
個 |
120 |
|
|
掛式空調 |
個 |
180 |
|
|
柜式空調 |
個 |
300 |
|
|
監控 |
套 |
250 |
|
說明：本表未列入的項目，另參照定額計算。
備注：違章建筑地板磚、內外墻磚一律不予補償。
四、拆遷補償安置住宅房屋重置價標準
|
房屋結構 |
重 置 價 |
備 注 |
|
|
磚混 樓房 |
平 頂 |
700元/平方米 |
房屋面積為建筑面積。 |
|
瓦 頂 |
680元/平方米 |
|
|
|
磚混平頂平房 |
650元/平方米 |
|
|
|
磚瓦房 |
520元/平方米 |
|
|
|
半磚瓦房 |
440元/平方米 |
|
|
|
簡易房 |
180元/間 |
|
|
說明：房屋補償包括門、窗、雨蓬、室內水泥、磚地坪等；外陽臺、外走廊按50%計算為房屋面積；封閉陽臺按100%計算為房屋面積。
五、甲魚池等其他附著物拆遷補償標準
|
名 稱 |
單位 |
價格（單價） |
備注 |
|
|
甲魚池 |
平方米 |
70/100元 |
高度控制在1.2米以內70元，1.2米以上100元 |
|
|
甲魚（苗）轉運補償費 |
平方米 |
30元 |
|
|
|
覆蓋物 |
畝 |
1500元 |
單層 |
|
|
2000元 |
雙層 |
|||
|
2500元 |
多層 |
|||
|
預制管搬遷補償費 |
|
|
按銷售價格10%補償，銷售價格由物價部門核定 |
|
|
行車拆、轉運安裝補償費（包括行車軌道、基礎等設施） |
20噸行車 |
3萬元 |
|
|
|
10噸行車 |
2萬元 |
|
||
|
8噸行車 |
1萬元 |
|
||
|
攪拌機、制管機補償費 |
臺 |
1000元 |
|
|
|
場地砂石墊層 |
平方米 |
15元 |
|
|
|
轉 運 補 償 費 |
雞、鴨、鵝 |
肉雞不超過10只/平方米 |
3元 |
|
|
蛋雞三層不超過13只/平方米 |
||||
|
四層不超過15只/平方米 |
||||
|
鴿子或鳥 |
只 |
4元 |
|
|
|
豬 |
頭 |
50元 |
能繁母豬每頭100元 |
|
|
羊 |
只 |
30元 |
|
|
|
牛 |
頭 |
300元 |
|
|
|
牛蛙、觀賞魚 （池及魚） |
平方米 |
50—80元 |
|
|
|
土元 |
立方米 |
池養殖50元 |
住宅內養殖、種植不予補償 |
|
|
盆 |
盆養殖15元 |
|||
|
蘑菇、木耳 |
棒 |
頭潮菇3元 |
||
|
頭潮菇后1元 |
||||
|
高度2.2米以上 磚墻夾芯板房 |
平方米 （建筑面積） |
240元 |
參照說明3 |
|
|
夾芯板房 |
平方米 （建筑面積） |
80元 |
||
|
鋼構房 |
平方米，3米以上 （建筑面積） |
220元 |
經營性 |
|
|
平方米，2.5米以上 （建筑面積） |
120元 |
非經營性 |
||
|
冷庫 |
立方米 |
150—300元 |
參照說明4 |
|
|
冷藏保鮮庫 |
平方米 |
50—120元 |
||
說明：1．甲魚養殖有工商營業執照、養殖證、土地使用證等合法證件；無合法手續，配 合拆遷的，按殘值價補償，不配合拆遷的，按違章建筑或違法占地處理。
2．制管廠具有有效公司營業執照、土地使用證、納稅證明等證照；沒有合法手續， 2008年第二次土地調查地籍圖上沒有標注的，按違法占地處理。
3．夾芯板房的補償：2009年1月1日至2012年4月底期間建成的，給予50—80 元/平方米的獎勵；2012年4月底航拍圖上沒有的一律不予獎勵。
4．冷庫補償標準有三項電開戶及連續一年使用的電費單，有工商稅務登記證、有 膠木板、壓縮機、冷凝管正常貨物進出單的。
附件3
五河縣集體土地上青苗、房屋及地上
附著物征收補償標準
一、青苗費
青苗補償費按1000元/畝執行。
二、房屋
（一）持有合法有效證照房屋的補償：
宅基地面積160平方米（行政區劃調整為城市規劃區前宅基地合法面積為220平方米）以內的按下表補償：
單位：元/平方米
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房屋類型 |
樓房 |
平房 |
磚木房 |
半磚房 |
草房 |
簡易房、 工棚（間） |
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補償標準 |
900 |
800 |
700 |
600 |
400 |
220 |
（二）房屋成新狀況的補償比例：
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建筑年限 |
5年內 |
6—10年 |
11年以上 |
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補償比例 |
100% |
95% |
90% |
三、地上（下）其他建筑物、附著物
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名 稱 |
補償標準 |
備注 |
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下水道 |
水泥管 |
16.5元/平方米 |
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磚石 |
5.5元/平方米 |
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豬圈 |
有蓋 |
170元/間 |
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無蓋 |
110元/間 |
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雞圈 |
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55元/間 |
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塘 |
魚塘 |
3300元/畝 |
不再另行支付 青苗補償費 |
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葦塘 |
1100元/畝 |
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藕塘 |
2200元/畝 |
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沼氣池（砼） |
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2200元/個 |
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液化氣臺 |
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55元/個 |
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自來水設施 |
含水表 |
165元/戶 |
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一戶一表 |
550元/戶 |
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照明設施 |
含電表 |
110元/戶 |
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動力電 |
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1100元/戶 |
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糞窯 |
土窯 |
55元/個 |
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磚、水泥、石鋪 |
88元/個 |
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墳墓 |
單棺墳 |
800元/座 |
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雙棺墳、回民棺 |
1200元/座 |
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鍋灶 |
高灶 |
165元/口 |
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低灶 |
110元/口 |
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廁所 |
有蓋 |
165元/座 |
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無蓋 |
110元/座 |
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水沖式 |
660元/座 |
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護坡墻 |
水泥 |
16.5元/平方米 |
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磚、石 |
11元/平方米 |
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墻基 |
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27.5元/平方米 |
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井 |
小口井 |
550元/口 |
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手壓井（帶手壓裝置） |
220元/口 |
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深水機井 |
3300元/口 |
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蔬菜大棚 |
鋼架結構頂高≥1.8米 |
22元/平方米 |
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水泥結構頂高≥1.8米 |
16.5元/平方米 |
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竹木結構頂高≥1.8米 |
11元/平方米 |
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大棚溫室圍墻（磚石） |
11元/平方米 |
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頂高<1.8米（不分結構） |
5.5元/平方米 |
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衛生設施 |
浴缸 |
198元/個 |
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坐便器 |
132元/個 |
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洗臉池 |
55元/個 |
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壁柜 |
墻柜 |
66元/平方米 |
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底柜 |
44元/平方米 |
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磚砌水池 |
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33元/個 |
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鋁合金內隔墻 |
含塑鋼 |
110元/平方米 |
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鋁合金門窗 |
含塑鋼 |
110元/平方米 |
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室外花墻 |
含塑鋼 |
9元/平方米 |
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防盜窗籠 |
鐵質 |
33元/平方米 |
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不銹鋼 |
77元/平方米 |
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防盜鐵門 |
有品牌 |
440元/樘 |
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無品牌 |
220元/樘 |
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雙扇大鐵門 |
55元/平方米 |
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卷簾門 |
88元/平方米 |
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樓梯（含扶手） |
木（金屬） |
660元/層 |
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砼制 |
440元/層 |
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遮陽蓬 |
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33元/個 |
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